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      資訊動態

      日本開始免費送房:不限制國籍但需要永久入住

      文字:[大][中][小] 2018-12-10    瀏覽次數:623    

      日本開始免費送房

      原標題:日本開始免費送房子,不限制國籍卻需要永久入住

      四年前,直子和小田隆之得到了一套免費的房子。這是一處寬敞的兩層住宅,坐落在東京都小岡山一條蜿蜒的鄉村公路邊,周圍樹木環抱,景色宜人。搬家前,這對夫婦和他們的孩子,兩個十幾歲的孩子和一個五歲的孩子,不斷和直子的父母住在一起。

      45歲的直子說:“咱們的新家需要做很多補綴工作,但咱們不斷想住在鄉下,擁有一個大花園?!泵赓M住房聽起來像是一個圈套。但日本面臨著一個不同平常的房地產問題:其住房數量超過了居住人口。

      根據日本政策論壇的數據,2013年,日本有6100萬套住房和5200萬戶家庭,而且這一情況還會變得更糟。

      據日本國家人口與社會保障研究所的數據,到2065年,日本人口預計將從1.27億降至約8800萬,這意味著需要住房的人將更少。

      跟著年輕人離開農村到城市工作,日本的鄉村已經被廢棄的鬼屋所困擾。

      日本開始免費送房

      據預測,到2040年,日本將會有近900個城鎮和村子消失,而岡山就是其中之一?!?014年,咱們發現岡山是預計2040年前消失的三個東京國都鎮之一,”岡山青年振興局官員新島淳良表示。

      從東京市中心到岡山,乘火車向西需要兩個小時。在20世紀60年代,這里的人口超過1.3萬,木料貿易利潤豐厚。但在20世紀90年代進口自由化和木料需求下降之后,大大都年輕人都搬到了城市。如今,岡山只有5200名居民。

      2014年,該地域建設了“空房銀行”(akiyabank),即空置房計劃,將潛伏購房者與上了年紀的房主和空置房配對。盡管空房銀行如今在日本各地很常見,但每個城鎮都有自己的條件。

      例如,岡山市為新的申請者提供房屋維修補助,并以每100平方米至多8820美元的價格鼓勵“空房銀行”業主放棄空置房產。

      日本開始免費送房

      然而,該法案規定,得到免費住房或裝修支援的人必需年紀在40歲以下,或者夫妻雙方至少有一名18歲以下的子女和一名50歲以下的伴侶。

      “空房銀行”的申請者還必需承諾永久定居在這里,并投資升級這套二手房。但在一個人們更喜歡新構筑的國家,即等于贈送房屋也很艱苦。

      新島淳良領著記者來到一座空房子里,房子的屋頂是藍色的,墻壁是白色的,是33年前建造的。盡管外表很堅忍,但里面的霉味暗示著它空置了十年。廚房需要重新裝修,榻榻米地板也褪色了?!八m宜喜歡DIY的人,”新島淳良笑著說。

      岡山有3000套住房,大約400套空置。據悉只有一半房屋是可以補綴的,其余的要么太破舊,要么建在有滑坡損傷的地域。

      在20世紀,日本履歷了兩次人口高峰:第一次是在二戰后,第二次是在20世紀80年代的經濟大爆發期間。兩者都造成了住房欠缺,導致廉價、大規模生產的住房靈敏在人口密集的城鎮建立起來。

      富士通研究院高級研究員HidetakaYoneyama說,其中很多房產質量都很差。因此,大約85%的人都選擇購買新房。

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      2015年,政府通過了一項法律,旨在懲罰那些讓房屋空置的人,以鼓勵他們拆除或翻新房屋。

      不過,據房地產專家山本敏彥說,與擁有一處空房子相比,“空房銀行”的業主需要繳納更多的稅,由于他們的土地是空的。這是對拆除空房子的一種威懾。

      東京東洋大學構筑學教授野澤千說,日本的城市規劃法規也很薄弱,這意味著開發商可以在房屋明顯過剩的情況下繼續建造房屋。

      岡山,青年振興局官員新島淳良已經為9棟空房找到了家庭。他們來自紐約和中國等地,“空房銀行”計劃并不僅限于日本百姓。

      然而,對于大多數新來者來說,免費住房是不夠的。像岡山這樣人口稀少的地域要想繁榮發展,還需要一個可持續的經濟發展計劃,以及當地人和新來者之間的社區建設活動,這樣他們才氣茁壯成長。

      華盛頓大學構筑學教授JeffreyHou說:“假如人們能找到一種從事生產性經濟活動并養活自己的方式,他們就會來到農村并留在那里?!?/span>

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